ES. n. 195/25 - Abruzzo Aste Giudiziarie

COLLECORVINO (PE) – STRADA DELLE VIGNE n. 6 - ES. n. 195/25

Lotto unico – Bene n. 1: APPARTAMENTO ad uso abitativo composto di vani catastali 10 (dieci) ubicato al piano primo di fabbricato di civile abitazione. L'immobile viene posto in vendita per il diritto di Proprietà (1/1). L'immobile non risulta regolare per la legge n° 47/1985. La costruzione non è antecedente al 01/09/1967. Non sono presenti vincoli artistici, storici o alberghieri. Non sono presenti diritti demaniali o usi civici. L'immobile risulta agibile. Il valore stimato del Bene n. 1è di Euro 104.655,00, ma da tale importo va detratto il costo per la regolarizzazione dell’immobile ed I costi per il ripristino dello stato dei luoghi a quanto legittimato con l’ultimo titolo autorizzativo rilasciato che comprende la rimozione della struttura della veranda di chiusura del portico: questi importi sono quantificati in Euro 5.000,00 per l’istanza di sanatoria comprensivo di variazione catastale ed in Euro 2.500,00 i costi per la rimozione della struttura a chiusura del portico, compreso il trasporto a discarica. Stato di Occupazione: l’immobile è occupato dalla parte debitrice esecutato e dalla sua famiglia. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale in atti. Bene n. 2: MAGAZZINO ad piano S1, consistenza 175 mq., superficie catastale 214 mq, con annesso ripostiglio al piano seminterrato di un fabbricato di civile abitazione sito L'immobile viene posto in vendita per il diritto di Proprietà (1/1). Si evidenzia che la porzione di immobile è fisicamente collegata a mezzo di porte di accesso ad altra unità immobiliare di proprietà di altra ditta. Sarà necessario pertanto realizzare un intervento edilizio per la chiusura degli accessi ad oggi esistenti con conseguente variazione catastale. Il valore di stima del Bene n. 2 ammonta ad Euro 32.500,00, ma da tale importo va detratto il costo per la regolarizzazione dell’immobile, comprensivo della pratica urbanistica e catastale con i relativi costi ed oneri professionali, quantizzato in Euro 2.500,00. Dunque il valore di stima del Bene n. 2, decurtato dal suddetto costo ammonta ad Euro 30.000,00. Il Bene n. 2 è occupato da terza persona senza titolo (cognata della parte debitrice esecutata), la quale, a seguito di scrittura autorizzata dal GE, versa un’indennità di occupazione alla procedura, con obbligo a rilasciare il magazzino vuoto di cose in occasione della vendita dello stesso o quando ordinato dal GE. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale in atti. Bene n. 3: DEPOSITO al piano S1. L'immobile viene posto in vendita per il diritto di Proprietà (1/1). Piena proprietà di porzione di immobile con destinazione a deposito composto da due vani deposito con wc sottoscala e n 2 ripostigli, sita al piano seminterrato di un fabbricato di civile abitazione sito nel comune di Collecorvino alla strada delle Vigne n. 6 con accesso da corpo scala comune di distribuzione ai piani. Il Bene n. 3 è occupato da terza persona senza titolo (suocero della parte debitrice esecutata), la quale, a seguito di scrittura autorizzata dal GE, versa un’indennità di occupazione alla procedura, con obbligo a rilasciare il magazzino vuoto di cose in occasione della vendita dello stesso o quando ordinato dal GE. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale in atti. Il valore di stima del Bene n. 3 è di € 21.000,00. Bene n. 4: AREA URBANA costituita da porzione di area scoperta posta lateralmente al fabbricato di mq. 154 di superficie. L'immobile viene posto in vendita per il diritto di Proprietà (1/1). Il valore di stima del Bene n. 4 è di Euro 7.700,00. Stato di ocupazione: il terreno, incolto, è occupato dalla famiglia della parte esecutata. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale in atti. Valore finale di stima del lotto unico da perizia Euro 155.855,00. Prezzo base Euro 155.855,00. Offerta minima Euro 116.891,25. Rilancio minimo Euro 2.000,00. Vendita non soggetta a Iva

Vendita senza incanto con modalità telematica asincrona: 27/10/2026 ore 9,15 (offerte entro le ore 12,00 del giorno precedente la vendita)

Delegato Avv. Alessandro Tartagliozzi

Maggiori informazioni sui siti internet https://pvp.giustizia.it, www.astegiudiziarie.it, www.tribunale.pescara.it; chi vorrà, invece, visionare il bene, dovrà formulare la richiesta esclusivamente mediante il PVP sul sito internet https://pvp.giustizia.it usando l’apposito tasto “Prenotazione visita immobile” – www.abruzzoastegiudiziarie.com